Kategoria: Aktualności

Spółdzielnia Mieszkaniowa “Rubinkowo” w Toruniu, ul. Dziewulskiego 12, zatrudni:
 
 
Pracowników do działu technicznego
-z uprawnieniami budowlanymi do pełnienia samodzielnych funkcji technicznych w budownictwie, w branży budowlanej i instalacyjnej.
 
 
 
Dodatkowe wymagania:
– przynależność do Polskiej Izby Inżynierów Budownictwa
 
 
Oferty prosimy składać w dziale kadr Spółdzielni tel. 56-639-86-34

Wykonując obowiązek wynikający z treści art. 4 ust. 7 ustawy o spółdzielniach mieszkaniowych oraz § 45 ust. 2 Statutu Spółdzielni, niniejszym informujemy, że Uchwałą nr 12/2023 z dnia 13 grudnia 2023 r. Zarząd, po uzyskaniu pozytywnej opinii Rady Nadzorczej, zmienia od dnia 1.04.2024 roku wysokość opłaty eksploatacyjnej w lokalach mieszkalnych z 1,72 zł/m2 na 1,92 zł/m2.

Uzasadnienie:

W obecnym roku doświadczyliśmy znacznego wzrostu wszelkich kosztów eksploatacji i utrzymania zasobów, podobne przewidywania są co do przyszłego roku.

Wzrastają:

– koszty materiałów – inflacja za bieżący rok wyniesie ok. 12%,
– koszty świadczonych usług spowodowane zarówno wzrostem inflacyjnym jak i wzrostem wynagrodzeń, gdzie wynagrodzenie minimalne za pracę wzrasta kolejny rok z rzędu o ponad 19% i w przyszłym roku wyniesie już 4.300 zł.

Obecnie Spółdzielnia ujemny wynik na gospodarce mieszkaniowej, który wynosi rocznie około 4 mln zł pokrywa z zysku wypracowywanego na działalności gospodarczej (głównie z dochodów z wynajmu lokali użytkowych) dopłacając tym samym do każdego lokalu mieszkalnego 0,87 zł za metr kwadratowy miesięcznie (planowana stawka eksploatacyjna na 2023 rok wynosi 2,59 zł/m2). Przewidywana na przyszły rok wyniesie ok. 2,75 – 2,80 zł/m2.

W okresie tak drastycznych wzrostów cen mediów szczególnie energii elektrycznej i cieplnej, a także i kosztów zatrudnienia pracowników, wiele firm ma trudności w utrzymaniu się na rynku, dotyczy to również najemców naszych lokali użytkowych. Istnieją zatem obawy, że może nastąpić ograniczenie dochodów z działalności związanej z wynajmem lokali użytkowych, a będącej podstawowym źródłem zysku Spółdzielni, który decyzją Walnego Zgromadzenia jest przeznaczany na pokrycie ujemnego wyniku na lokalach mieszkalnych.

Przedstawione okoliczności, uwzględniając zapisy statutowe wymuszają na Zarządzie Spółdzielni wprowadzenie powyższej zmiany, która spowoduje zwiększenie łącznych opłat zależnych od Spółdzielni   o 0,20 zł/m2 (tj. o 6,6%), które będą obecnie wynosiły 3,21 zł/m2 miesięcznie, w tym opłata eksploatacyjna 1,92 zł/m2/m-c, a opłata remontowa bez zmian 1,29 zł/m2/m-c.

Zarząd S.M. „Rubinkowo”

Szanowni mieszkańcy, zwracamy się do Państwa z apelem dotyczącym oszczędności energii cieplnej na klatkach schodowych. Chodzi tu głównie o otwieranie okien na klatkach schodowych w czasie trwania sezonu grzewczego. W budynkach, gdzie zdarza się nadmierne wietrzenie klatek schodowych ( zwłaszcza tam, gdzie mieszkańcy palą papierosy na klatce i potem nie zamykają okna zostawiając je otwarte na długi czas), zużycie energii cieplnej drastycznie wzrasta. Za tą energię płacą przecież w części wspólnej wszyscy mieszkańcy budynku, a przy coraz wyższych cenach energii cieplnej jest to duży koszt. Prosimy więc o podejście do tego zagadnienia ze zrozumieniem i stosowanie się do naszego apelu.
 
Jednocześnie doradzamy by zwracać uwagę na poprawność pracy grzejników, zwłaszcza na ich odpowiednie odpowietrzenie. Kontrole pracy grzejników i głowic termostatycznych prosimy przeprowadzać systematycznie. Pozwoli to w znacznym stopniu uniknąć nieprzewidzianych wzrostów kosztów ogrzewania.
 
Prosimy też, by w okresie grzewczym, przy niskich temperaturach zewnętrznych, wietrzenie mieszkań przeprowadzać w sposób przemyślany, tzn. wietrzyć mieszkanie nie dłużej niż 2-3 minuty wymieniając jedynie powietrze, nie dopuszczając do wychładzania kubatury mieszkań, gdyż ponowne nagrzanie mieszkania będzie wymagało zużycie dużej ilości energii cieplnej co oczywiście znajdzie odzwierciedlenie w koszcie ogrzewania.
 
Należy też pamiętać by w każdym z pomieszczeń , w którym jest grzejnik ( oprócz kuchni) włączać grzejnik na nastawy, które będą w stanie ustabilizować temperaturę w całym mieszkaniu na zbliżonym poziomie. Takie działania pozwolą wyrównać temperaturę w całym budynku, skutkiem czego będzie dużo mniejsze zużycie ciepła dla całego budynku i koszt energii cieplnej przyjętej do rozliczenia będzie mniejszy.
 
Jednocześnie apelujemy by do ogrzewania nie używać kuchenek gazowych, gdyż przy coraz większych cenach gazu spowoduje to bardzo znaczny wzrost opłat czynszowych dla wszystkich mieszkańców bloku i stwarza zagrożenie życia mieszkańców.
 

Zarząd SM Rubinkowo